2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
64.7万円/㎡
前年比-0.7%
千葉市美浜区
75.3万円/㎡
前年比+21.9%
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ルネ稲毛海岸グランマークス
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
2020年築 / 10階建 / 331戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
4,139万円
57.7万円/㎡
2,986
3,755
4,524
5,293
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,755万円〜4,524万円
52.3万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月15日
ルネ稲毛海岸グランマークス
4,480万円（62.4万円/㎡）/ 5階 / 71.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は56.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,480万円 | 62.4万円 | 5階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 4,880万円 | 68.0万円 | 5階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 3,480万円 | 51.1万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/22 | 4,498万円 | 62.7万円 | 5階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 4,598万円 | 64.1万円 | 5階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 4,090万円 | 56.3万円 | 10階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,090万円 | 56.3万円 | 6階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,080万円 | 54.8万円 | 4階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 54.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 3,490万円 | 48.6万円 | 1階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 4,090万円 | 56.3万円 | 10階 | 72.7㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/16 | 4,250万円 | 58.5万円 | 6階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,780万円 | 52.7万円 | 1階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 3,780万円 | 55.1万円 | 3階 | 68.61㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/09 | 4,180万円 | 56.1万円 | 4階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 4,850万円 | 58.5万円 | 7階 | 82.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,890万円 | 57.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 58.5万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 60.1万円 | 7階 | 82.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,280万円 | 59.7万円 | 5階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,980万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 4,800万円 | 66.9万円 | 5階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,980万円 | 55.6万円 | 9階 | 71.52㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 5,180万円 | 62.5万円 | 7階 | 82.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 4,180万円 | 58.4万円 | 9階 | 71.52㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,980万円 | 55.6万円 | 1階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 4,180万円 | 57.5万円 | 6階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 4,300万円 | 60.1万円 | 9階 | 71.52㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 4,300万円 | 60.1万円 | 9階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,780万円 | 47.9万円 | 1階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,630万円 | 49.9万円 | 7階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 50.4万円 | 1階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 55.9万円 | 2階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 50.2万円 | 7階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,750万円 | 52.4万円 | 7階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,750万円 | 55.5万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 4,180万円 | 52.9万円 | 1階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 4,490万円 | 56.8万円 | 1階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 3,750万円 | 51.6万円 | 7階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,880万円 | 57.4万円 | 9階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,880万円 | 54.3万円 | 7階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ルネ稲毛海岸グランマークス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 331戸 | RC |
| 2025/12/28 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 288戸 | RC |
| 2025/12/07 | シティテラス稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 4,990万円 | 74.2万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2026/01/13 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 3,850万円 | 53.7万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 299戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.7%下落、千葉市美浜区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して17.1%割安です。
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